\（略）-（略）
招标公告
(采用资格后审方式：（略）
（略）局还建及周边配套改造项目（项目名称：（略）
1.招标条件
（略）局还建及周边配套改造项目（项目名称：（略）（略）)批准建设，项目业主为中国****公司（建设单位：（略）（略）（代建单位：（略）（略），招标代理：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：该项目不新增用地，（略）局还建地块（用地面积约为15423平方米）内的建筑实施更新改造等。具体包括：还建与保留建筑的总建筑面积约4.58万平方米，其中保留建筑（外立面装修改造）约0.2万平方米，还建建筑面积约4.38万平方米。还建地上建筑面积约3.49万平方米，包括一栋2（略），建筑面积约0.30万平方米；一栋地上17（略）（建筑高度约70.60m，主要功能为商旅酒店、酒店式公寓及商业配套），建筑面积约2.61万平方米；一栋地上5（略），建筑面积约0.58万平方米。还建地下建筑面积约0.89万平方米，包括地下室车库建筑面积约0.79万平方米，地下通道建筑面积约0.10万平方米。同步对无锡火车站高架候车室卫生间进行装修改造，改造建筑面积约0.02万平方米，对无锡火车站西社会地下通道进行装修改造，改造建筑面积约0.27万平方米，（略）进站通道进行装修改造，改造面积约0.11万平方米。
（略）合同估算价：（略）
（略）工期要求：总工期要求720日历天。
设计开工日期：2024年11月01日08:00，施工开工日期：2024年12月30日08:00，
工程竣工日期：2026年10月21日17:00
（略）其他：（1）组成联合体投标的，联合体的牵头单位：（略）
（略）质量标准：（1）设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准、规程及发包人要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经发包人邀请的行业专家对设计质量、设计深度、设计使用功能等进行集中审核并通过，经发包人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准和规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。（3）采购质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）采购质量需符合现行国家标准、行业标准要求，合格率达到100%。（4）绿化养护质量标准达到《江苏（略）绿建二星要求。
2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），包括但不限于本项目的施工图设计及各专业深化设计、施工图预算编制、竣工图编制，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务（含施工图审查等）、工程施工、设备购置及专项采购并安装直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。1、本项目设计范围包括：（1）施工图设计、总体设计管理及展陈展示配合等。（2）建筑工程设计：土建、机电安装、结构（含基坑围护）、给排水、强电、弱电（室内、室外、安防）、暖通、人防及人防配套（包含方案、施工图、平战转换预案、人防标识标牌等）、消防及消防联动等各专业设计等；（3）装饰设计：外立面设计、室内装饰设计（含地下室（略）绿建二星要求）等专项及深化设计；（7）变配电专业设计：变配电所及相应构筑物(若有)、设备等设计；（8）钢结构专项设计：钢结构连廊、雨蓬，钢结构屋面等相关钢结构等设计；（9）BIM设计【交付成果深度相当于LOD300（设计级）】；（10）其他设计：包括但不限于新建建筑与其他相关建筑的连接配套设计，既有建筑的改造设计，铁路边界围墙等内容的设计，（略）的衔接设计及涉铁专项设计，高压站场电缆、低压电缆、电力远动、（略）施工安全防护、贯通电力线工程等内容的专项设计。2、本项目施工范围：包括但不限于场地准备及临时设施布置，建筑、构筑等拆除，场地平整及垃圾外运，（略）等涉铁工程的过渡搬迁恢复、既有建筑的保护、涉铁施工的特殊措施等。具体内容如下：（1）（略）及水电接入、绿化；（2）建筑工程：土建、机电安装、结构（含基坑围护）、给排水、强电、弱电（室内、室外、安防）、暖通、人防及人防配套（含人防标识标牌施工等）、消防及消防联动、能效监测、试桩工程（含设计试桩）等；（3）装饰工程：外立面、室内装饰工程、（略）、展陈（含多媒体及影片）、室内灯光、（略）装修（含软装）、（略）进站通道改造【作业内容包含与地铁结构改造工程的配合，项目场地（略）划线等；（5）智能化工程：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、机房工程和建筑环境、综合布线、（略）等；（6）幕墙、海（略）、光伏、抗震支架、绿建施工等；（7）变配电：变配电及相应构筑物(若有)、设备等；（8）钢结构：钢结构连廊、雨蓬，钢结构屋面等；（9）其他：标识标牌及导示（地上地下）施工，市政附属工程（市政雨水、市政污水、（略）），新建建筑与其他相关建筑的连接配套施工，既有建筑的改造，铁路边界围墙等内容的改造，（略）的衔接配套施工及涉铁专项施工，高压站场电缆、低压电缆、电力远动、（略）施工安全防护、贯通电力线工程施工等内容。3、设备采购范围：本项目建设所需要的材料（包括但不限于：软装及家具）、设备的采购（包括但不限于：光伏、电梯、扶梯），包含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务，以及承包方需要进行的检测、验收（包括但不限于消防、节能、（略）相关验收等）。4、检测监测等服务：协调配合发包人包括项目合同实施期间所涉及的测绘、测量、检测、检验、试验、观测、监测、咨询、顾问等服务。5、项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等。6、其他服务内容：其他服务内容的招标范围详见招标文件。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）企业应当同时具备下列资质条件：①设计资质要求：国家建设行政主管部门颁发的[工程设计综合资质甲级]或者[建筑行业甲级]或者[建筑行业（建筑工程）专业设计资质甲级]。②施工资质要求：[建筑工程（2015新标准）二级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、资金、设备等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2投标人拟派总承包项目经理：（略）
（1）总承包项目经理：（略）
（2）总承包项目经理：（略）
3.3投标人及拟派总承包项目经理：（略）
1、企业应当具备下列资质条件：
(A)设计资质要求：国家建设行政主管部门颁发的[工程设计综合资质甲级]或者[建筑行业甲级]或者[建筑行业（建筑工程）专业设计资质甲级]。
(B)施工资质要求：[建筑工程（2015新标准）二级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、资金、设备等方面具有相应的工程总承包能力。
2、财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
（A）工程总承包业绩要求：近五年来承担过单项合同金额≥（略）的房屋建筑工程总承包业绩。总承包业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者工程总承包合同中的金额为准；业绩有效期以竣工验收证明的日期至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
（B）设计业绩要求：近五年来承担过单项工程造价金额（或投资额）≥（略）的房屋建筑工程设计业绩。设计业绩单项工程造价金额（或投资额）以设计合同所载的金额为准。业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算。业绩证明材料需提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
（C）施工业绩要求：近五年来承担过单项合同金额≥（略）的房屋建筑工程施工业绩。施工业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者施工合同中的金额为准；业绩有效期以竣工验收证明的日期至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
4、工程总承包项目经理：（略）
（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；
5、工程总承包项目经理：（略）
（A）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理：（略）（略）的房屋建筑工程总承包业绩。总承包业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者工程总承包合同中的金额为准；业绩有效期以竣工验收证明的日期至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
（B）设计业绩要求：近五年来以设计负责人身份承担过单项工程造价金额（或投资额）≥（略）的房屋建筑工程设计业绩。设计业绩单项工程造价金额（或投资额）以设计合同所载的金额为准，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算。业绩证明材料需提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
（C）施工业绩要求：近五年来施工项目负责人身份承担过单项合同金额≥（略）的房屋建筑工程施工业绩。施工业绩单项合同金额以中标通知书或者直接发包证明或者施工合同中的金额为准；业绩有效期以竣工验收证明的日期至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位：（略）（略）（略）上诚信库信息V7.0为准。
6、项目管理机构：由招标人：（略）（略）予以明确。
7、其他要求：①工程总承包项目经理：（略）
工程总承包项目经理：（略）
☐承担过类似工程；类似工程认定标准：
☑自2022年09月18日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
☑自2023年09月18日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人：（略）
☑自2024年06月18日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
☐自以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人：（略）
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.5本次招标☐不接受联合体投标☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第（略）项的规定。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年09月18日08:00时至2024年09月23日23:59时在（略）（略）V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。
4.2本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月21日9时30分,地点：（略）（略）（略）V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2逾期送达或者未送达指定地点：（略）
6.评标方法
本次招标采用评定分离方式：（略）
7.发布公告的媒介
（略）、（略）（略）、（略）上发布。
8.联系方式
招标人：（略）
中国****公司（建设单位：（略）（略）（代建单位：（略）
招标代理：（略）
江苏****公司
地址：（略）

地址：（略）
（略）
邮编：

邮编：

联系人：（略）
高****音
联系人：（略）
陆****达、袁丽萍、邵浩杰、徐伟晨
电话：
051****0057
电话：
051****6808
传真：

传真：
051****6808
电子邮件：

电子邮件：
（略）163.com
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